——關(guān)于推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

據(jù)介紹，針對當(dāng)前經(jīng)濟運行中的新情況新問題，科學(xué)決策、果斷出手，在有效落實存量政策的同時，圍繞加大宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)、擴大國內(nèi)有效需求、加大助企幫扶力度、推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、提振資本市場五個方面，加力推出一攬子增量政策，推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好。

針對促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，采取系統(tǒng)性綜合措施，對商品房建設(shè)嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項目貸款投放力度，運用專項債券等支持盤活存量閑置土地，調(diào)整住房限購政策，釋放剛性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。降低存量房貸利率等政策已經(jīng)出臺，有些城市取消限購，有些城市進一步縮小限購區(qū)域、放寬限購條件，其他政策也在積極謀劃、積極推進。

——關(guān)于城市更新

目前，我國城市發(fā)展已經(jīng)進入了增量建設(shè)和存量更新并重的階段。以城市重要的“里子工程”地下管網(wǎng)建設(shè)改造為例，有關(guān)方面預(yù)計在未來五年需要改造的城市燃氣、供排水、供熱等各類管網(wǎng)總量將近60萬公里，投資總需求約4萬億。

據(jù)國家發(fā)展改革委介紹，在提前下達明年部分“兩重”建設(shè)項目清單和預(yù)算內(nèi)投資計劃當(dāng)中，將優(yōu)先支持一批城市更新項目。今后幾年，城市更新仍是政府投資的支持，2025年也將繼續(xù)加大力度，主要安排城市燃氣、供排水、供熱等管網(wǎng)建設(shè)，突出人口規(guī)模大、密度高的城市和中心城區(qū)，支持在建工程和今年四季度可以開工的項目，推動解決燃氣管網(wǎng)老化、城市內(nèi)澇、供水管網(wǎng)漏損等突出問題，同時還要繼續(xù)統(tǒng)籌加大預(yù)算內(nèi)投資對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造、危舊住房改造等城市更新項目的支持力度。也要研究將老舊街區(qū)（老舊廠區(qū)）改造等有收益的城市更新項目納入地方政府專項債支持范圍。